Contracts Concerning Rights in Immovable Property in the Light of Directive 2011/83/EU, and the Consumer Rights Act Implementing It
DOI:
https://doi.org/10.15678/ZNUEK.2017.0968.0804Słowa kluczowe:
prawo cywilne, umowy, nieruchomość, stosowanie prawa, implementacja dyrektywyAbstrakt
Tytuł artykułu: Umowy dotyczące praw do nieruchomości w świetle dyrektywy 2011/83/UE oraz implementującej ją ustawy o prawach konsumenta
Ustawa o prawach konsumentów z dniem 30.05.2014 r. implementuje do polskiego porządku prawnego dyrektywę Parlamentu Europejskiego i Rady 2011/83/UE z dnia 25.10.2011 r. w sprawie praw konsumentów. Katalog umów, do których mają zastosowanie przepisy ustawy o prawach konsumentów, został oznaczony przez ustawodawcę w sposób negatywny, poprzez wyliczenie umów, wobec których przepisy ustawy nie mają zastosowania. Przedmiotem artykułu uczyniono próbę zdiagnozowania, czy i w jakim zakresie spod reżimu ustawy wyłączone zostały umowy dotyczące praw do nieruchomości, jak też to, czy regulacje kształtujące te wyłączenia stanowią odzwierciedlenie intencji ustawodawcy europejskiego wyrażonych w dyrektywie. W celu zweryfikowania celu badania analizie poddane zostały przepisy ustawy, które tworzą wyłączenia umów dotyczących praw do nieruchomości. Jak wykazała przeprowadzona analiza, treść przepisów kształtujących wyłączenia w zakresie umów dotyczących praw do nieruchomości może być interpretowana niejednolicie, co powoduje, że powstają wątpliwości dotyczące tego, do jakiego rodzaju umów ustawa ma zastosowanie w całości, a które umowy i w jakim zakresie wyłączone są spod jej reżimu. Wykazano dodatkowo, że nie sposób przyjąć, iż regulacje te zawierają prawidłowe przełożenie intencji ustawodawcy europejskiego.
Downloads
Bibliografia
Bagińska E. (2015), Ustawa o prawach konsumenta z 30 maja 2014 r. – geneza, znaczenie i zakres zastosowania w sektorze usług ubezpieczeniowych, “Wiadomości Ubezpieczeniowe”, no 2.
Ciepła H., Szczytowska B. (2014), Opinia dotycząca projektu ustawy o prawach konsumenta (Druk sejmowy nr 2076), www. sejm. gov.pl.
Drozd E. (2007), Podział do korzystania nieruchomości wspólnej (in:) E. Drozd, A. Oleszko, M. Pazdan (eds), Rozprawy z prawa prywatnego, prawa o notariacie i prawa europejskiego ofiarowane Panu Rejentowi Romualdowi Sztykowi, Klucz-Druk, Kluczbork.
Durzyńska M. (2011), Podział nieruchomości, Lexis Nexis, Warszawa.
Kocot W. J., Kondek J. M. (2014), Nowe zasady zawierania umów z udziałem konsumenta cz. I, “Przegląd Prawa Handlowego”, Wolters Kluwer, no 11.
Koralewski M. (2014), Nowa ustawa o prawach konsumenta z komentarzem, WWiP, Warszawa.
Kostański P. (2004), Zniesienie współwłasności nieruchomości w drodze umowy, Zakamycze, Kraków.
Krajewski J. (1968), Formy realizacji uprawnień współwłaściciela do posiadania rzeczy stanowiącej przedmiot współwłasności, „Palestra”, no 3.
Lanckoroński B. (2014), Opinia na temat projektu ustawy o prawach konsumenta, “Zeszyty Prawnicze”, no 1.
Leśniak M. (2015), Wpływ przepisów ustawy o prawach konsumenta na obowiązki informacyjne dewelopera związane z zawarciem umowy deweloperskiej z konsumentem, “Rejent”, no 4.
Lubasz D. (2015) (in:) D. Lubasz, M. Namysłowska (eds), Ustawa o prawach konsumenta. Komentarz, Wolters Kluwer, Warszawa.
Maciejewska-Szałas M. (2015), Nowa ustawa o prawach konsumenta a zawarcie umowy ubezpieczenia poza lokalem przedsiębiorstwa i na odległość, “Wiadomości Ubezpieczeniowe”, no 2.
Mielcarek E. (1965), Podział nieruchomości do korzystania w świetle przepisów kodeksu cywilnego, “Nowe Prawo”, no 11.
Mokrysz-Olszyńska A. (2013), Dyrektywa 2011/83/UE z dnia 25 października 2011 r. w sprawie praw konsumentów jako kolejny etap na drodze tworzenia jednolitych reguł konkurencji na unijnym rynku, “Internetowy Kwartalnik Antymonopolowy i Regulacyjny”, vol. 7.
Warciński M. (2011), Podział rzeczy quo ad usum, “Państwo i Prawo”, vol. 9.
