Uzbrojenie terenu i jego wpływ na wartość nieruchomości gruntowej
DOI:
https://doi.org/10.15678/ZNUEK.2018.0973.0111Słowa kluczowe:
uzbrojenie terenu, ocena projektów inwestycyjnych, wycena nieruchomości, nieruchomośćAbstrakt
Celem artykułu jest przedstawienie praktycznego rozwiązania jednego z problemów związanych z oceną projektów inwestycyjnych, jakim jest oszacowanie kosztów infrastruktury inwestycyjnej nieruchomości budowlanej. Omówiono znaczenie infrastruktury użyteczności publicznej dla inwestorów, przytoczono jej definicję i wyszczególniono komponenty (instalacje energetyczne, gazowe i wodne). Zaprezentowano także metodę wyceny projektów inwestycyjnych. Na podstawie aktualnych danych rynkowych przeprowadzono analizę wpływu dostępu do mediów na wartość majątku. W artykule poruszono również temat alternatywnych rozwiązań stosowanych w celu uzyskania na terenie nieruchomości dostępu do instalacji wodociągowych, kanalizacyjnych i gazowych.
Downloads
Bibliografia
Bolt A., Gudelis-Taraszkiewicz K., Suligowski Z., Tuszyńska A. (2012), Kanalizacja – projektowanie, wykonanie, eksploatacja, Wydawnictwo Seidel-Przywecki sp. z o.o., Piaseczno.
Buśko M., Przewięźlikowska A. (2011), Analiza zróżnicowania nazewnictwa elementów uzbrojenia terenu w ujęciu branżowym na przykładzie osiedla domów jednorodzinnych, „Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich”, nr 4.
Jagielski A. (2016), Podstawy geodezji inżynieryjnej cz. 2. Pomiary: miejskie, inwentaryzacyjne, sieci uzbrojenia, przemieszczeń i odkształceń, Wydawnictwo Geodpis, Kraków.
Prystupa M. (2016), Wycena nieruchomości i przedsiębiorstw w podejściu dochodowym, Wydawnictwo Frel, Warszawa.
Rozporządzenie Ministra Administracji i Cyfryzacji z dnia 21 października 2015 r. w sprawie powiatowej bazy GESUT i krajowej bazy GESUT, Dz.U. poz. 1938.
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, Dz.U.2015.0.1422.
Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne, Dz.U. 2017, poz. 2101.
Ustawa o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r., Dz.U. 2004, nr 261, poz. 2603, ze zm.
